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漳州市區多個純新盤接連亮相 哪個更合你意?

2019年06月06日 18:01    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

近期市區又有多個新盤亮相,置業者有了更大的選擇空間。

  稍微關注房地產市場的置業者都不難發現,從5月至今,漳州市區多個純新盤接連亮相。從區位上看,碧湖板塊、老城區板塊有純新盤驚艷亮相,閩南水鄉板塊也有樓盤“重出江湖”。這些定位不一、產品豐富的樓市“小鮮肉”扎堆入市,不僅將為置業者提供更多的選擇,也在一定程度上反映出樓市的走向。

  人與人之間講究第一印象,對于漳州新晉房企或新開項目而言,留給置業者的第一印象同樣重要。售樓部開放、花樣營銷、樣板房公開……為了最大程度地吸引眼球,近期亮相的純新盤可謂下足了功夫。

  上月底,位于薌城區芝山公園旁的純新盤中駿雍景府營銷中心暨樣板房公開。該項目是目前老城區為數不多的在售樓盤。周邊交通便捷、出行便利,與芝山公園僅一路之隔,更有漳州市實驗幼兒園、漳州一中分校等教育資源。項目的開發商,則是在漳州市區成功開發過中駿藍灣香郡的中駿置業。有優越的區位、齊全的配套,再加上口碑不錯的開發商,該項目一經入市,就吸引了不少置業者的關注。

  位于碧湖板塊的建發央著于6月1日在建發璽院營銷中心舉辦故宮文創展,同時該項目位于建發璽院售樓處、凱德廣場、云霄建發半山御園的三大展廳也同步開放。作為碧湖板塊的最后一個新項目,建發央著毗鄰碧湖生態園,一線瞰九龍江,更有碧湖萬達廣場、漳州一中龍文校區等豐富資源。項目秉承建發39年實力積淀,將集建發新中式匠造之大成,打造成新中式旗艦作品。

  位于閩南水鄉板塊的禹洲雍禧瀾灣也于上周日開放營銷中心。禹洲雍禧瀾灣作為禹洲“雍禧”系TOP級序列作品,擇址九十九灣閩南水鄉景觀示范段。該項目地塊規整,戶戶一線臨灣,灣景盛境推窗即賞。

  產品為王 涵蓋剛需改善

  都說產品才是核心競爭力,幾大新項目都帶來了旗下的拳頭產品。這些新面世的房源中,既有適合剛需一族的緊湊型房源,也有改善型戶型,迎合了不同置業者的需求。

  作為中駿地產全新“景”系力作,中駿雍景府計劃建設9棟住宅樓、1所15班的大型幼兒園,并配套建設生鮮超市、社區衛生服務站、居家養老服務站等。項目約89-128平方米的3-4房產品即將推出。記者在樣板間看到,一套約89平方米的戶型被打造成三房,戶型方正、南北通透,整體空間布局合理、動靜分離,舒適度較高。中駿雍景府所在地塊為今年1月漳州市區首場土地拍賣會拍出的2019P02地塊,成交價格3.54億元,樓面價5057元/平方米(須無償配送居住用房7800平方米,無償配送店面1200平方米),商品住宅平均銷售價格不得超過18000元/平方米。目前周邊在售新房均價在1.7萬元/平方米左右。

  禹洲雍禧瀾灣地處九十九灣畔,定位為禹洲“雍禧系列”最高端的人居定制產品,且融入豐富的閩南水鄉特色美學建筑文化。該項目由9幢住宅、5幢稀缺商墅及少部分商業街組合而成,戶型多樣豐富,產品面積段和戶型設計多元化,可滿足不同客群的需求。現主打建面約113-118平方米灣居華宅,首期產品預計將于6月底推出。項目4月底取得兩份預售許可,其中,8幢高層住宅平均售價為29629.87元/平方米,9幢為29473.94元/平方米。不過,項目首次開盤往往都會拿出十足的誠意,開發商已放出屆時會有驚喜優惠價的消息。

  建發央著作為建發在碧湖板塊的第四個項目,自然仍將走“高大上”的路線。該項目主打120-170平方米3-4房高層產品、143-210平方米疊墅,以及220平方米左右的類獨棟產品,預計將于下半年推出。

  紛至沓來 新盤值得期待

  除了近期接二連三亮相的純新盤,接下來漳州市面上還有多個新樓盤值得期待。

  今年初,在中駿拿下雍景府地塊的同一場拍賣會上,龍湖集團拿下位于薌城區惠民路以東、瑞京路以南的2019P01地塊。該地塊面積60883.95平方米,折合樓面地價6293元/元(須無償配送居住用房建筑面積 17000平方米)。本地塊商品住宅平均銷售價格不得超過20000元/平方米,項目預計將于下半年面世。

  還是同一天,聯發集團取得位于龍文區石倉南路以東、新浦東路以南、水鄉西路以西的2019P03地塊,面積40520平方米,折合樓面地價7433元/平方米。本地塊商品住宅平均銷售價格不得超過19800元/平方米。根據漳州市自然資源局發布的建設用地規劃許可證,該項目已命名為君領首府。

  此外,融創和國貿聯合競得的閩南水鄉E地塊,建發競得的農商行東側地塊,以及華輝地產競得的原漳罐宿舍地塊等,都是值得期待的項目。這些地塊建成的項目,都將在不久以后為漳州樓市注入新鮮血液。

  ■本報記者 曾婷婷 文/圖

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